Brest Avenir Immobilier - Syndic de copropriété

Quai de la Douane 2, 29200, Brest
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29200, Brest
02 98 80 49 38

Horaire d'ouverture

  • lundi: 09:00 – 18:15
  • mardi: 09:00 – 18:15
  • mercredi: 09:00 – 18:15
  • jeudi: 09:00 – 18:15
  • vendredi: 09:00 – 17:30
  • samedi: Fermé
  • dimanche: Fermé

Ayant pour coeur de métier le syndic de copropriété, Brest Avenir Immobilier a toujours eu pour vocation de se développer à travers ses procédés et ses activités.Notre bonne connaissance du marché et la confiance de nos clients nous ont permis d’être à ce jour le leader sur le marché de la gestion des copropriétés à Brest.

Riche de ses années d’expérience dans le domaine de l’immobilier, Brest Avenir Immobilier s’est développée en intégrant à ses métiers la transaction de biens immobiliers ainsi que la gestion locative de vos biens.

Membre de l’Union des Syndicats de l’Immobilier (UNIS) ainsi que de la Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM). En 2019, notre cabinet devient le premier syndic de copropriété Breton certifié NF Habitat, vous assurant une démarche responsable et des logements de qualité.

Depuis la création de l’entreprise, nous héritons de valeurs qui nous guident dans notre évolution. Engagement, proximité et transparence sont des principes qui régissent nos comportements au quotidien, avec nos collaborateurs, nos clients et dans notre environnement.Fidèles à nos valeurs, c’est ce code de conduite qui nous a permis d’assurer jusqu’à aujourd’hui un service de qualité, avec un suivi administratif et une comptabilité rigoureuse, au sein d’une entreprise durable, dont vous, clients, êtes au coeur.

Le syndic de copropriété est une personne physique ou morale, mandatée par le syndicat des copropriétaires (c’est-à-dire l’ensemble des copropriétaires) pour veiller à l’entretien, la conservation et à la bonne gestion de leur immeuble. Le syndic établit les budgets et appelle les charges aux copropriétaires. Il règle les factures des fournisseurs.Il exécute les décisions de l’assemblée générale, commande et surveille les travaux.Il a un devoir de conseil auprès des copropriétaires pour l’entretien de leur patrimoine.

Tous les biens en copropriété, c’est-à-dire lorsqu’il y a au moins deux propriétaires sur un immeuble divisé en lots.Le type d’immeuble géré par un syndic est très varié: à usage d’habitation, mixte ou tertiaire.

Le règlement de copropriété est un document établi par un notaire au moment de la mise en copropriété du bâtiment. Ce document définit les parties communes et les parties privatives de l’immeuble. Il établit les règles de gestion de la copropriété. Chaque «lot» de copropriété possède des tantièmes de copropriété servant à répartir les charges entre chaque copropriétaire. Chaque copropriétaire est tenu de respecter ce règlement de copropriété.

L’organe de décision est l’Assemblée Générale. Le syndic réunit l’ensemble des copropriétaires au moins une fois par an pour approuver les comptes, voter les budgets et prendre des décisions relatives à l’entretien et à la conservation de l’immeuble. Lors de cette assemblée est établit un procès-verbal indiquant les décisions prises. Elles sont ensuite exécutées par le syndic, éventuellement en collaboration avec le Conseil Syndical.

Le conseil syndical est constitué de copropriétaires élus en assemblée générale. Les membres du conseil syndical sont les interlocuteurs privilégiés du syndic pour l’immeuble. Leurs suggestions et remarques permettent au syndic d’agir plus facilement pour le bon fonctionnement de la copropriété. Il s’agit d’un organe décisionnel: le Conseil Syndical peut être mandaté par l’Assemblée Générale pour prendre certaines décisions en cours d’année. Il s’agit d’un organe de contrôle: lors d’une réunion préparatoire à l’assemblée générale, il vérifie la bonne exécution des décisions d’assemblée générale et contrôle la comptabilité établit par le syndic. Il peut également proposer des points à mettre à l’ordre du jour de l’assemblée générale.

Selon la Loi, les parties privatives sont réservées à l’usage exclusif d’un copropriétaire déterminé. Elles sont la propriété exclusive de chaque copropriétaire. Chaque copropriétaire use et jouit librement de ses parties privatives sous réserve de ne pas porter atteinte aux droits des autres copropriétaires (troubles de voisinages, etc) et à la destination de l’immeuble. Pour cela, il doit au minimum respecter le règlement de copropriété.Pour les parties communes, la Loi les définit également: « sont communes les parties des bâtiments et des terrains affectées à l'usage ou à l'utilité de tous les copropriétaires ou de plusieurs d'entre eux. » Les parties communes appartiennent à tous les copropriétaires ou à certains d’entre eux seulement dans le cas des parties communes spéciales comme la cage d’escalier d’un des bâtiments de la copropriété.Si le règlement de copropriété ou la loi ne définit pas certaines parties, elles sont réputées communes.

-Si les travaux touchent aux parties communes de l’immeuble (pose d’une chaudière à ventouse) ou entrainent une modification de l’harmonie de l’immeuble (changement de fenêtres, de porte d’entrée...) votre projet doit être approuvé par l’assemblée générale. Rapprochez-vous de votre gestionnaire afin de connaître la date de la prochaine assemblée générale et soumettez lui votre projet.

-Si les travaux concernent vos parties privatives, il n’y a pas d’autorisation à demander. Pensez seulement à prévenir vos voisins du bruit lié aux travaux et à respecter les horaires «travaux» définis par votre ville.

Vous devez dans un premier temps déclarer le sinistre à votre assurance, qui mandatera une entreprise pour une recherche de fuite. Suite à cette recherche de fuite, la cause du sinistre pourra être identifiée et réparée. Pour plus de renseignements, voir la convention IRSI.

Il s’agit d’un mandat signé entre un futur acheteur et un professionnel de l’immobilier permettant à ce dernier de rechercher et de trouver le bien idéal!

Dans un compromis, le vendeur et l'acheteur s'engagent tous les deux, dans une promesse d'achat seul l'acquéreur s'engage. Le compromis ou la promesse contiennent des conditions pour l'acquéreur et notamment l'obtention d'un crédit.

Son rôle consiste à prendre en charge la gestion de biens immobiliers (logements, bureaux, commerces...) pour le compte des propriétaires qui souhaitent déléguer ce service et se libérer des contraintes inhérentes. Pour cela, il doit détenir un mandat écrit de ses clients.

Le préavis correspond au délai obligatoire entre le moment où vous annoncez votre départ et le moment où lalocationprend fin. Il débute à partir de la date de réception de votre lettre de congé, qui figure sur votre accusé de réception.

Le syndic de copropriété est une personne physique ou morale, mandatée par le syndicat des copropriétaires (c’est-à-dire l’ensemble des copropriétaires) pour veiller à l’entretien, la conservation et à la bonne gestion de leur immeuble. Le syndic établit les budgets et appelle les charges aux copropriétaires. Il règle les factures des fournisseurs.Il exécute les décisions de l’assemblée générale, commande et surveille les travaux.Il a un devoir de conseil auprès des copropriétaires pour l’entretien de leur patrimoine.

Tous les biens en copropriété, c’est-à-dire lorsqu’il y a au moins deux propriétaires sur un immeuble divisé en lots.Le type d’immeuble géré par un syndic est très varié: à usage d’habitation, mixte ou tertiaire.

Le règlement de copropriété est un document établi par un notaire au moment de la mise en copropriété du bâtiment. Ce document définit les parties communes et les parties privatives de l’immeuble. Il établit les règles de gestion de la copropriété. Chaque «lot» de copropriété possède des tantièmes de copropriété servant à répartir les charges entre chaque copropriétaire. Chaque copropriétaire est tenu de respecter ce règlement de copropriété.

L’organe de décision est l’Assemblée Générale. Le syndic réunit l’ensemble des copropriétaires au moins une fois par an pour approuver les comptes, voter les budgets et prendre des décisions relatives à l’entretien et à la conservation de l’immeuble. Lors de cette assemblée est établit un procès-verbal indiquant les décisions prises. Elles sont ensuite exécutées par le syndic, éventuellement en collaboration avec le Conseil Syndical.

Le conseil syndical est constitué de copropriétaires élus en assemblée générale. Les membres du conseil syndical sont les interlocuteurs privilégiés du syndic pour l’immeuble. Leurs suggestions et remarques permettent au syndic d’agir plus facilement pour le bon fonctionnement de la copropriété. Il s’agit d’un organe décisionnel: le Conseil Syndical peut être mandaté par l’Assemblée Générale pour prendre certaines décisions en cours d’année. Il s’agit d’un organe de contrôle: lors d’une réunion préparatoire à l’assemblée générale, il vérifie la bonne exécution des décisions d’assemblée générale et contrôle la comptabilité établit par le syndic. Il peut également proposer des points à mettre à l’ordre du jour de l’assemblée générale.

Selon la Loi, les parties privatives sont réservées à l’usage exclusif d’un copropriétaire déterminé. Elles sont la propriété exclusive de chaque copropriétaire. Chaque copropriétaire use et jouit librement de ses parties privatives sous réserve de ne pas porter atteinte aux droits des autres copropriétaires (troubles de voisinages, etc) et à la destination de l’immeuble. Pour cela, il doit au minimum respecter le règlement de copropriété.Pour les parties communes, la Loi les définit également: « sont communes les parties des bâtiments et des terrains affectées à l'usage ou à l'utilité de tous les copropriétaires ou de plusieurs d'entre eux. » Les parties communes appartiennent à tous les copropriétaires ou à certains d’entre eux seulement dans le cas des parties communes spéciales comme la cage d’escalier d’un des bâtiments de la copropriété.Si le règlement de copropriété ou la loi ne définit pas certaines parties, elles sont réputées communes.

-Si les travaux touchent aux parties communes de l’immeuble (pose d’une chaudière à ventouse) ou entrainent une modification de l’harmonie de l’immeuble (changement de fenêtres, de porte d’entrée...) votre projet doit être approuvé par l’assemblée générale. Rapprochez-vous de votre gestionnaire afin de connaître la date de la prochaine assemblée générale et soumettez lui votre projet.

-Si les travaux concernent vos parties privatives, il n’y a pas d’autorisation à demander. Pensez seulement à prévenir vos voisins du bruit lié aux travaux et à respecter les horaires «travaux» définis par votre ville.

Vous devez dans un premier temps déclarer le sinistre à votre assurance, qui mandatera une entreprise pour une recherche de fuite. Suite à cette recherche de fuite, la cause du sinistre pourra être identifiée et réparée. Pour plus de renseignements, voir la convention IRSI.

Il s’agit d’un mandat signé entre un futur acheteur et un professionnel de l’immobilier permettant à ce dernier de rechercher et de trouver le bien idéal!

Dans un compromis, le vendeur et l'acheteur s'engagent tous les deux, dans une promesse d'achat seul l'acquéreur s'engage. Le compromis ou la promesse contiennent des conditions pour l'acquéreur et notamment l'obtention d'un crédit.

Son rôle consiste à prendre en charge la gestion de biens immobiliers (logements, bureaux, commerces...) pour le compte des propriétaires qui souhaitent déléguer ce service et se libérer des contraintes inhérentes. Pour cela, il doit détenir un mandat écrit de ses clients.

Le préavis correspond au délai obligatoire entre le moment où vous annoncez votre départ et le moment où lalocationprend fin. Il débute à partir de la date de réception de votre lettre de congé, qui figure sur votre accusé de réception.

Le syndic de copropriété est une personne physique ou morale, mandatée par le syndicat des copropriétaires (c’est-à-dire l’ensemble des copropriétaires) pour veiller à l’entretien, la conservation et à la bonne gestion de leur immeuble. Le syndic établit les budgets et appelle les charges aux copropriétaires. Il règle les factures des fournisseurs.Il exécute les décisions de l’assemblée générale, commande et surveille les travaux.Il a un devoir de conseil auprès des copropriétaires pour l’entretien de leur patrimoine.

Tous les biens en copropriété, c’est-à-dire lorsqu’il y a au moins deux propriétaires sur un immeuble divisé en lots.Le type d’immeuble géré par un syndic est très varié: à usage d’habitation, mixte ou tertiaire.

Le règlement de copropriété est un document établi par un notaire au moment de la mise en copropriété du bâtiment. Ce document définit les parties communes et les parties privatives de l’immeuble. Il établit les règles de gestion de la copropriété. Chaque «lot» de copropriété possède des tantièmes de copropriété servant à répartir les charges entre chaque copropriétaire. Chaque copropriétaire est tenu de respecter ce règlement de copropriété.

L’organe de décision est l’Assemblée Générale. Le syndic réunit l’ensemble des copropriétaires au moins une fois par an pour approuver les comptes, voter les budgets et prendre des décisions relatives à l’entretien et à la conservation de l’immeuble. Lors de cette assemblée est établit un procès-verbal indiquant les décisions prises. Elles sont ensuite exécutées par le syndic, éventuellement en collaboration avec le Conseil Syndical.

Le conseil syndical est constitué de copropriétaires élus en assemblée générale. Les membres du conseil syndical sont les interlocuteurs privilégiés du syndic pour l’immeuble. Leurs suggestions et remarques permettent au syndic d’agir plus facilement pour le bon fonctionnement de la copropriété. Il s’agit d’un organe décisionnel: le Conseil Syndical peut être mandaté par l’Assemblée Générale pour prendre certaines décisions en cours d’année. Il s’agit d’un organe de contrôle: lors d’une réunion préparatoire à l’assemblée générale, il vérifie la bonne exécution des décisions d’assemblée générale et contrôle la comptabilité établit par le syndic. Il peut également proposer des points à mettre à l’ordre du jour de l’assemblée générale.

Selon la Loi, les parties privatives sont réservées à l’usage exclusif d’un copropriétaire déterminé. Elles sont la propriété exclusive de chaque copropriétaire. Chaque copropriétaire use et jouit librement de ses parties privatives sous réserve de ne pas porter atteinte aux droits des autres copropriétaires (troubles de voisinages, etc) et à la destination de l’immeuble. Pour cela, il doit au minimum respecter le règlement de copropriété.Pour les parties communes, la Loi les définit également: « sont communes les parties des bâtiments et des terrains affectées à l'usage ou à l'utilité de tous les copropriétaires ou de plusieurs d'entre eux. » Les parties communes appartiennent à tous les copropriétaires ou à certains d’entre eux seulement dans le cas des parties communes spéciales comme la cage d’escalier d’un des bâtiments de la copropriété.Si le règlement de copropriété ou la loi ne définit pas certaines parties, elles sont réputées communes.

-Si les travaux touchent aux parties communes de l’immeuble (pose d’une chaudière à ventouse) ou entrainent une modification de l’harmonie de l’immeuble (changement de fenêtres, de porte d’entrée...) votre projet doit être approuvé par l’assemblée générale. Rapprochez-vous de votre gestionnaire afin de connaître la date de la prochaine assemblée générale et soumettez lui votre projet.

-Si les travaux concernent vos parties privatives, il n’y a pas d’autorisation à demander. Pensez seulement à prévenir vos voisins du bruit lié aux travaux et à respecter les horaires «travaux» définis par votre ville.

Vous devez dans un premier temps déclarer le sinistre à votre assurance, qui mandatera une entreprise pour une recherche de fuite. Suite à cette recherche de fuite, la cause du sinistre pourra être identifiée et réparée. Pour plus de renseignements, voir la convention IRSI.

Il s’agit d’un mandat signé entre un futur acheteur et un professionnel de l’immobilier permettant à ce dernier de rechercher et de trouver le bien idéal!

Dans un compromis, le vendeur et l'acheteur s'engagent tous les deux, dans une promesse d'achat seul l'acquéreur s'engage. Le compromis ou la promesse contiennent des conditions pour l'acquéreur et notamment l'obtention d'un crédit.

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