ENTR'ACTE IMMOBILIER

St Barthélémy, Quartier la Rillerie, 10 terrains viabilisés et libres de constructeurs Parcelles de 263 m2 à 402 m2 Prix de vente de : 107 500 € à 164 900 € dont 5% d'honoraires Plans et prescriptions sur demande.

Rue Corneille, (T2 possibilité petit T3) de 52,05 m2 situé au 1er étage d'un immeuble ancien. Entrée, séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc. Travaux déco à prévoir. Bien en copropriété : 36 lots dont 14 d'habitation Charges de copropriété : 331 €/trimestre Pas de procédure en cours. Diagnostics du 06/02/2024. DPE : E 280 GES : D. 39 Consommation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1080 € et 1540 € par an (index 2021) Prix de vente : 181 500 € dont 6,76 %TTC d'honoraires soit 11 500 €TTC Mickaël PETIT Agent immobilier

Lafayette, T2 de 46,68 m2 au 3ème étage avec ascenseur, box et cave. Séjour cuisine aménagée équipée, placard, une chambre, salle d'eau avec wc. Vendu avec meubles et électroménager. chauffage au gaz individuel. Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 100 €/mois Diagnostics du 10/10/2023. DPE D 196. GES D. 30 Estimation des coûts annuels d'énergie de l'appartement entre 850 € et 1210 € (index 2021) Prix de vente : 223 500 € dont 6,42 %TTC d'honoraires soit 13 500 €TTC Prix net vendeur : 210 000 € Mickaël PETIT Agent immobilier

Quartier Visitation, Bel appartement ancien de type 4 situé au 3ème étage sans ascenseur; Entrée, salon (possibilité chambre), séjour, cuisine, 2 chambres avec placard, salle d'eau et wc séparés. Cheminée marbre (non fonctionnelle) et parquets anciens d'origine en bon état. Confort gaz. Chaudière individuelle de moins de 3 ans d'installation. cave. Bien en copropriété : 16 lots dont 5 d'habitation. pas de procédure en cours. Diagnostics du 23 juin 2023. DPE : C. 120. GES : C. 22 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 990 € et 1400 € (index 2021) Prix de vente : 435 000 € Dont 3,57 %TTC d'honoraires soit 15 000 €TTC Prix net vendeur : 420 000 €

ANGERS CENTRE - Du charme et de l'élégance pour cet appartement de type 5 de 193,80 m2 avec terrasse privative ! Composé d'une entrée, pièce de vie lumineuse de 48 m2, salon de 20 m2, grande cuisine aménagée équipée, 3 chambres, salle de bains, wc. cave et parking. Lot en copropriété : 6 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 2438 €/an (entretien et électricité des communs) Diagnostics du 28/04/2023 DPE D 246 GES D 44 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2920 € et 4000 € par an (2021) Prix de vente : 849 000 € Honoraires : 4,81%TTC* soit 39 000 €TTC *à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 810 000 €

SARL DACA - SARL au capital de 7600 € - SIRET 482 067 311 00027 - APE 703 A RCS ANGERS 482 067 311 - n° TVA intracommunautaire FR 39 - 482 067 311