Patrimonia

Expérience négative: Suite à des menaces de poursuites judiciaires reçues par mail ce jour de la part du cabinet afin de tenter de m'intimider, je modifie cet avis simplement afin de préciser que toutes les accusations suivantes sont bien entendu 100% factuelles et documentées. ⚠️ À FUIR Syndic qui ne respecte pas les règles de vote, ne communique pas les documents obligatoires, et qui a mis plusieurs mois à répondre à mes demandes d'accès aux comptes de la copropriété, pour finalement y opposer un refus au détriment des lois. Détails à ce jour - Une résolution sur des travaux de toiture a été votée pour un montant supérieur (x3) à celui annoncé dans le devis joint à la convocation, sans information préalable des copropriétaires. - Le seuil de majorité requis par l'article 25 de la loi de 1965 n'a pas été respecté lors du renouvellement du contrat de syndic. - Les honoraires du syndic n'étaient pas chiffrés dans la résolution votée. - La fiche synthétique de la copropriété n'est pas à jour au registre national des copropriétés. - Le conseil syndical n'est pas fonctionnel. - L'extranet ne respecte pas les obligations légales d'accès aux documents, contrairement à ce qu'affirme le cabinet par écrit. - Plusieurs mois de silence malgré mes demandes répétées, avant de recevoir un refus explicite d'accès aux documents comptables.

Expérience fantastique: Un syndic très professionnel.Tres sérieux. une qualité de service irréprochable.

Expérience négative: Un syndic qui vend du rêve au début, avec un discours de co-construction et de collaboration avec le conseil syndical… mais la réalité est tout autre. Dès le départ, il nous avait été indiqué que le budget serait travaillé ensemble. Nous avons transmis des éléments précis, mais lors de l’assemblée générale, un budget totalement différent, élaboré sans concertation, a été présenté. Au fil des mois, de nombreuses erreurs de gestion et incohérences comptables sont apparues. Chaque demande de correction nécessitait de multiples relances, sans réel suivi ni réactivité. Lorsque nous avons demandé des documents essentiels, notamment les relevés bancaires pourtant indispensables à la transparence de la gestion, la situation s’est fortement dégradée. Une mise en demeure a même été adressée à mon encontre, diffusée à 23 copropriétaires, ce que j’ai personnellement vécu comme une tentative d’humiliation publique. Malgré cela, les copropriétaires ont su garder du recul, mais cette situation aurait pu créer une vraie rupture pour moi au sein de la résidence. Le conseil syndical a dû rechercher en permanence des solutions pour pallier les manquements du syndic, avec une implication encore plus forte en fin de mission, période durant laquelle la gestion était quasiment inexistante. En fin de mandat, la gestion est devenue défaillante : absence d’actions, blocages sur des sujets importants comme la modification du règlement de copropriété, et même une non-présence à leur propre assemblée générale pourtant fixée par leurs soins pour leur (démission) En résumé : Manque de transparence surtout sur les aspects financiers Absence de co-construction malgré les engagements initiaux Erreurs de gestion récurrentes Communication inadaptée et parfois agressive Défaillance totale en fin de mandat Une expérience très décevante de seulement moins de 8 mois. Une étoile car on ne peut pas mettre 0 étoile. Réponse à la réponse du syndic sans remords aucun mais de mon côté je préfère l'honnêteté et rester droite dans ses bottes : Bonjour, Je prends note de votre réponse. Je précise que mon avis repose sur des éléments factuels constatés sur une période de moins de 8 mois : Un budget présenté en assemblée générale différent des éléments transmis par le conseil syndical en amont, sans prise en compte de ses contributions. La transmission des relevés bancaires uniquement en février 26 pour la période de juillet à décembre 25, après de nombreuses relances, et non de manière mensuelle comme c'est la réglementation. Envoi d’une mise en demeure personnelle en AR24, diffusée sans mon accord à l’ensemble des copropriétaires par le syndic(environ 24 familles), ce qui a été vécu comme une diffusion inappropriée au regard du contexte (ressenti comme une humiliation publique). Et non un simple rappel des règles. Une absence d’actions en fin de mandat, concomitante à votre décision de départ suite à la 1e demande des relevés bancaires en janvier 26. Eléments constatés collectivement pas de simples perceptions individuelles. Merci pour le bravo Il est surprenant que vous ne rappeliez pas que nous vous avons choisis précisément sur la base de vos engagements de transparence, de co-construction et de fonctionnement différent des pratiques que nous avions déjà refusées avec le précédent syndic. Ces engagements ont largement motivé la confiance initiale des copropriétaires… confiance qui n’a malheureusement pas été confirmée dans les faits au fil des mois. L’écart entre les engagements annoncés et la réalité constatée est, à cet égard, particulièrement révélateur.... L'intérêt des copropriétaires doit être au cœur de l'action d'un syndic, afin de permettre à chacun de vivre sereinement dans son logement. Nous espérons que cette nouvelle tentative sera enfin à la hauteur des attentes légitimes des copropriétaires, tant en termes de gestion que de respect de leurs droits. J’espère sincèrement qu’aucun copropriétaire n’aura à vivre une expérience similaire. # malhonnêteté

Expérience négative: Je déconseille formellement ce cabinet, particulièrement aux primo-accédants. La confiance a été totalement rompue suite à la découverte de nombreux mouvements bancaires inexpliqués et de prélèvements suspects. C’est inadmissible de traiter des propriétaires ainsi. Je ne lâcherai rien tant que la justice n'aura pas été faite et que chaque euro indûment prélevé n'aura pas été remboursé à notre copropriété. Un syndic qui privilégie ses intérêts au détriment de ceux qu'il est censé protéger.

Expérience négative: Aucun suivi. Attitude déplorable: ne s’est même pas présentée à l’AG car nous voulions voter un changement de syndic… À fuir !

Expérience fantastique: Je suis locataire par l'intermédiaire de cette agence depuis maintenant 7 ans, agence très sérieuse et professionnelle, je suis ravi de mon logement.

Expérience fantastique: Patrimonia est notre syndic depuis 9 ans, une réactivité et une gestion irréprochable. Cabinet à taille humaine proche de ses clients. Je recommande !

Expérience fantastique: Je recommande vraiment très réactif et professionnel

Expérience négative: Malhonnête - un établissement véreux à éviter absolument.

Expérience fantastique: Agence qui s'est occupée de 2 de mes biens, toujours réactif. Agréable, de bons conseils, merci.

Expérience négative: Injoignable, compte à l'étranger impossible de récupérer l'argent dû après jugement

Expérience fantastique: Mme Covaci a toujours fait preuve d'une grande réactivité et d'une écoute attentive. Je la recommande sans hésitation. Merci.

Expérience fantastique: Génial je recommande

Expérience fantastique: Excellente gestion de biens je recommande

Expérience négative: Arnaque les gens. Fait signer de faux documents. Vous dit que vous êtes assuré contre les loyers impayés hors c'est faux ! C'est honteux !

Expérience négative: Aucun suivi, aucune réponse !

Expérience négative: Agence inutile ! Ne répond à aucun mail et aucune demande réalisée. Studio loué insalubre, après de multiples relances et des promesses de travaux rien n’a été fait. Des démarches ont été lancé auprès de la mairie, car les murs étaient remplis de moisissures, mais malgré cela aucun travaux effectués, ils font patienter en envoyant des ouvriers prendre des photos de l’étendu des dégâts et rien. L’état des lieux de sortie ne nous a jamais été remis, ainsi que le dépôt de garantie versé d’un montant de plus de 500€, alors qu’il avait été stipulé que tout était bon. Malgré les relances depuis, nous attendons encore sans plus aucun espoir de leur part. À FUIR NE PASSEZ PAS PAR CETTE AGENCE.

Expérience négative: ⚠️AGENCE A FUIRE⚠️ Etat des lieux de sorti que madame Covaci a signé avec nous sans aucune réserve. Après plusieurs relances elle refuse de nous fournir le document d’état des lieux de sorti ainsi que le décompte des charges. Nous avons eu la surprise de constater qu’a été déduit 506 euros de notre caution pour « reprise mur séjour trou », alors que les clefs avaient été remises il y a plus d’un mois lors de l’état des lieux qui stipulait que l’appartement avait été rendu sans aucun soucis. Agence non professionnel qui, une fois les frais d’agence transférés sur leur compte (1450€ pour ma part) ne répond plus aux demandes du locataire. FUYEZ

Expérience négative: Très mauvaise agence avec une grande incompétence et mal honnêteté, ils m'ont fait vivre la misère tout en me rendant malade avec un studio inhabitable et insalubre sans électricité... Je ne recommande pas du tout. Et ce dit studio se situe à 16 rue de la prévoyance 94300 VINCENNES! Évitez ce studio !

Expérience fantastique: Enfin un syndic réactif ! Merci à toute l'équipe qui est présente à nos cotés, ça fait du bien

Expérience fantastique: La service a été exellent dès la première rencontre. Tout est fait avec professionnalisme, respect et sans jugement. On se sent écouté et épaulé. Je suis contente d'avoir fait appel au cabinet Patrimonia.

Expérience fantastique: Super, je recommande vivement. Qualité et écoute, très satisfaite

Expérience fantastique: Gestion locative de qualité et très bonne prise en charge

Expérience fantastique: Maintenant 3 ans que Patrimonia s'occupe de la gestion de mon appartement, je recommande fortement. Très réactif pour répondre à mes interrogations.

Expérience fantastique: Je recommande à 100%. Mme COVACI est réactive, agréable et efficace. Tarif correct et bonne gestion !

Expérience fantastique: J'ai été très bien accompagné par le cabinet Patrimonia. Ils sont compréhensifs, patients et très professionnel. Merci pour votre excellent travail!

Expérience fantastique: Entreprise réactive face à notre demande. Aujourd'hui nous ne regrettons pas d'avoir opter pour le cabinet Patrimonia.

Expérience fantastique: je fais confiance à Mme Covaci depuis maintenant 9 ans et tout c’est toujours bien passé !!!! Je suis totalement satisfait !!!!! Grâce à elle mon bien a toujours été loué du jour au lendemain. Merci

Expérience fantastique: Top !!

Expérience fantastique: Très bonne gestion de Mme COVACI, efficace dans la recherche de locataire entrée sortie.

Expérience fantastique: Réactive dans la gestion des entrées et sorties des locataires. 8 ans de bonne gestion de notre appartement !

Expérience fantastique: Agence très réactive et à l'écoute de mes besoins et de mes attentes. J'apprecie beaucoup le relationnel développé dans cette agence. Je recommande !

Expérience fantastique: Locataire passant par cette agence je recommande. Toujours a l'ecoute et disponible

Expérience fantastique: Service irréprochable, proximité et efficacité

Expérience fantastique: Cabinet réactif et très à l'écoute de ses clients. De vrais professionnels ! Je recommande !

Expérience positive: Agence sérieuse avec qui je travaille régulièrement. La directrice de l'agence est à l'écoute et très réactive.

Expérience fantastique: Super service, personnel aidant et réactif! Je recommande vivement

Expérience fantastique: Je fais gérer mes biens par Patrimonia la gestion et la recherche de nouveaux locataires le cas échéant. Bonne réactivité, les biens ont toujours été loués dans les temps , aucune vacance. Mme COVACI est réactive et impliquée. Je recommande

Expérience fantastique: Très satisfaite de cette agence , je recommande à tous ceux qui sont propriétaire de plusieurs biens et qui souhaite ne plus ce prendre la tête avec la mise en location ect . Prenez cette agence elle s’occupe de tout . Merci de votre professionnalisme.

Expérience fantastique: Très bon cabinet de gestion et syndic je recommande !

Expérience fantastique: Très bonne accueil, très bon conseil. Merci à vous

Expérience fantastique: Agence très réactive et de bons conseils !

Expérience fantastique: Eficiência e qualidade de serviço! Perfeito

Expérience fantastique: Cabinet très sérieux pour gérer les locations.

Expérience fantastique: Nous avons loué par l’intermédiaire de ce cabinet et nous en sommes très ravis

Expérience fantastique: Client en gestion locative depuis 4 ans et très très satisfait !

Expérience fantastique: Notre syndic Patrimonia gère notre copropriété à Champigny depuis 8 ans, ce cabinet est très professionnel tant dans la gestion au quotidien qu'en cas de sinistre. +++

Expérience fantastique: Nous témoignons en tant que clients du Cabinet Patrimonia depuis près de 10 ans et sommes ultra satisfaits des services de gestion locative et syndic. Nous avons d'ailleurs recommandé Alice COVACI, à nos amis proches qui sont très ravis et collaborent avec ce cabinet également.

Expérience fantastique: Syndic de proximité et très réactif

Expérience négative: Une honte... Nous étions propriétaires et avions mandaté Patrimonia pour la gestion locative de notre maison. Nous avons compris l'ampleur de leur incompétence et de leur malhonnêteté lorsque nous avons reçu une assignation en justice de la part de nos locataires. Pour dissimuler ces innombrables manquements, Mme Covaci (la responsable) nous a tout simplement montés, nos locataires et nous, les uns contre les autres ! Bien sûr lorsque nous lui avons demandé des comptes, elle n'a plus donné signe de vie. Plus d'un an après nous en faisons encore les frais puisque nous tentons toujours de récupérer des loyers impayés. Un commentaire ne suffirait pas pour décrire leurs agissements. Comment de tels escrocs peuvent-ils exercer ce métier ?

Expérience négative: S'il était possible de mettre 0 je le mettrai. syndic de copro = à 0, secrétaire quand il y en a une 0, amabilité 0, serieux 0 à fuir absolument, pas sérieux, limite escroc, ne donne pas les éléments au nouveau syndic en temps et en heure, manque des éléments, bref rien ne va chez eux !

Expérience négative: Pas réactif, personne décroche le téléphone, répondeur, personne rappelle. Frais énorme injustifié après un état des lieux de sortie... Toujours en attente des éléments, edl et sortie, factures.... Affaire en cours

Expérience négative: Comme tout bon message de ce type, je commencerai par dire que j'aurais aimé mettre 0 étoile. Syndic à fuir, attitude "proche" de la malhonnêteté, des frais injustifiés, un mépris affiché des copropriétaires, toute faille pour jongler avec la légalité est bonne à prendre pour eux! Passez votre chemin....