Rue Henri Fabre 1
84000, Avignon
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Emplacement de stationnement sécurisé - Stationnement se trouvant dans un parking fermé et sécurisé. Loyer : 60 € / mois Dépôt de garantie : 80 € Honoraires : 100 €. Loyer de 60,00 euros par mois charges comprises. DPE ANCIENNE VERSION.

Appartement meublé T2 intra-muros Bail étudiant - Avignon intra-muros, dans résidence sécurisée, appartement meublé T2 de 60,19 m², situé au rez-de-chaussée avec terrasse côté jardin. Il se compose d'une entrée, un séjour climatisé avec salle à manger, une chambre, une cuisine séparée équipée, un dégagement avec rangements, une salle de bain avec WC. Bail étudiant de Septembre à Juin inclus Chauffage ( dont une partie inclus dans les charges ) et production d'eau chaude électrique. Loyer : 750 € CC (dont 105 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1290 € Honoraires : 481,52 € (dont 120,38 € pour la réalisation de l'état des lieux) DPE : D ( 220 ) Estimation coût énergie : entre 830 € et 1190 € / an. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 105,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 190 euros.

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Emplacement de stationnement sécurisé - Emplacement de stationnement se trouvant dans une résidence fermée et sécurisée, situé Rue du Chêne Vert. Loyer : 80 € / mois Dépôt de garantie : 100 € Honoraires : 100 €. Loyer de 80,00 euros par mois charges comprises. DPE ANCIENNE VERSION.

Locale Profession médicale / paramédical - Grand local climatisé, pour professions médicales ou paramédicales de 75 m², aux normes PMR avec dossier d'accessibilité complet. Le local est situé dans le centre médical LES EAUX BLEUES ( où se trouve des professionnels de santé divers : cabinets de radiologie, d'ophtalmologie, d'endocrinologie, de gynécologie, d'infirmière, d'orthophoniste, d'ostéopathe ). Il dispose d'une salle d'attente lumineuse, deux salles de soins ainsi qu'un bureau et de deux WC dont un avec accès aux personnes à mobilité réduite. Possibilité de louer une seule salle de soins et partager la salle d'attente Loyer : 1150 € CC ( dont 160 € de provisions sur charges, comprenant la taxe foncière (pour info : 1065 € pour l'année 2023) avec régularisation annuelle ) Dépôt de garantie : 2280 € Honoraires : 2300 € ( dont 800 € pour la réalisation de l'état des lieux ). Loyer de 1 150,00 euros par mois charges comprises dont 160,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Le cabinet L. Roux Immobilier a vu le jour le 1er avril 1988 à l'initiative de Mme Lucile Roux. Le cabinet est une histoire de famille, Nathalie ROUHIER-THOMASSIN, sa nièce, l'a rejointe en 1992. L'agence est installée depuis son origine rue Henri Fabre au cœur du centre historique de la ville d'Avignon. Le cabinet s'est développé autour des métiers de l'immobilier, le syndic de copropriété, la gestion locative, la location et bientôt la transaction. Depuis 4 ans, Mathieu ROUHIER a rejoint l'équipe, assurant la pérennité du caractère familial.

L'agence forte de son expérience de plus de 30 ans propose ses services sur la commune d'Avignon et sa grande couronne. L'équipe est constituée de 8 personnes motivées et mettant tout en œuvre pour répondre à vos attentes.

Notre commentaire de RankingImmo.fr sur L Roux Immobilier :

L Roux Immobilier est une agence immobilière reconnue pour ses services variés en gestion locative et syndic. Bien que certaines expériences aient été critiquées, plusieurs clients soulignent la réactivité, l'écoute, et le professionnalisme de l'équipe.

Parmi les points forts de L Roux Immobilier, nous remarquons :

  • Une gestion locative efficace
  • Un personnel accueillant et à l'écoute
  • La réactivité lors des demandes de ses clients
  • Un accompagnement de qualité durant la recherche de logement
  • Un bon suivi dans la gestion des biens immobiliers

Cependant, certaines critiques ont mentionné des expériences décourageantes:

  • Des problèmes de communication et de suivi des demandes
  • Des annulations de visites de dernière minute
  • Des accusations de frais supplémentaires sans justification adéquate

Globalement, L Roux Immobilier continue de travailler sur son service pour répondre aux attentes des clients, et plusieurs témoignages positifs, notamment ceux concernant leur gestion locative, témoignent de leur engagement à améliorer l'expérience client.

L Roux Immobilier: Des avis

3.4/5 (55 Des avis)
N 3 months ago

Expérience négative: Nous mettons 1 étoile car ce n’est pas possible de mettre 0. les autres commentaires négatifs parlent d’eux même et rejoint en tout point ce que nous ressentons du syndic et de leur « gestion ». les appels de fonds arrivent avant même la fin du premier semestre à la seconde prêt tout es dû aucun formalisme en terme de relance. Nous déconseillons fortement a fuir !

L Roux Immobilier

Bonjour,
Nous rappelons les termes de l’article 14-1 de la loi du 10/07/65 « la provision est exigible le premier jour de chaque trimestre ou le premier jour de la période fixée par l’assemblée générale ».
En cas de difficulté vous pouvez-vous nous contacter.
Cordialement,
L. Roux Immobilier

Sifo Hireche 6 months ago

Expérience négative: Une expérience décevante. J’ai eu des échanges avec cette agence dans le cadre d’un dossier de location, et j’ai été surpris par le ton accusatoire et les jugements hâtifs portés sans même me poser de questions ou me laisser clarifier certains points. Plutôt que de dialoguer de manière professionnelle et ouverte, on m’a fermé la porte sur la base de suppositions erronées. Un peu plus d’écoute et de bienveillance aurait été appréciable.

L Roux Immobilier

Monsieur,
Comme indiqué dans notre précédent échange par mail, votre dossier a été soumis à notre service d’agrément, qui a relevé certaines incohérences. Cela a malheureusement conduit à un refus de validation.
Nous vous assurons que notre volonté première est toujours de louer les biens que nous gérons, et nous aurions sincèrement préféré pouvoir vous accompagner favorablement dans votre recherche de logement.

Christiane Seifritz 6 months ago

Expérience fantastique: C'est ma 1ère expérience avec une agence immobilière pour une recherche hâtive d'appartement et elle a été très positive J'étais dans l'urgence et grâce à Sébastien qui a été très réactif, j'ai pu concrétiser ce projet de nouveau départ ! Les locations d'appartements étant très difficiles à trouver de nos jours selon les critères demandés. Encore milles mercis à vous

Les aventurières de Dubaï 7 months ago

Expérience fantastique: Très bonne expérience avec mon gestionnaire depuis que nous acheter notre appartement. Je recommande

Jean Zanazaka 7 months ago

Expérience fantastique: équipe très professionnelle, très bon accueil et efficacité dans ce qu'ils font, surtout au service location

Catherine 7 months ago

Expérience négative: Agence extrêmement décevante. Rendez-vous pris pour une visite d'un appartement en location depuis 10 jours. Coup de téléphone reçu 1 h 30 avant la visite pour l'annuler en disant qu'il est déjà loué. Je trouve le procédé extrêmement malhonnête dans la mesure où nous n'étions pas avertis que d'autres visites avaient lieu au préalable. Mauvaise foi de l'interlocuteur qui ne prend absolument pas en compte notre déception, alors que le dossier avait été rendu dès la prise de rendez-vous. Agence à fuir !

L Roux Immobilier

Madame,

Comme nous vous l’avons expliqué par téléphone, plusieurs dossiers étaient en cours sur cet appartement. L’un d’eux ayant été validé ce jour, nous avons dû annuler les visites prévues, dont la vôtre.

Nous comprenons votre déception, toutefois cette décision n’a rien de malhonnête. Il est courant dans ce secteur de ne pas divulguer le nombre de visites ou de dossiers en cours, et cela ne constitue en aucun cas un manquement de notre part.

Nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche d’un autre bien correspondant à vos critères.

M M 7 months ago

Expérience fantastique: Je recommande l’agence Roux immobilier et le professionnalisme de ses employés. Je suis propriétaire de 2 biens immobiliers (appartement et villa) que j’ai confié à Mr Bely pour la gestion locative. Il est à l’écoute, disponible, très réactif et de bons conseils. Si vous êtes comme moi propriétaire…n’hésitez pas à leur faire confiance !

dimitri Estrella 9 months ago

Expérience négative: Je ne recommande pas.

L Roux Immobilier

Bonjour,
Nous avons pris connaissance de votre avis, mais après recherche, il s'avère que votre nom ne figure dans aucun dossier traité par notre agence.
Si toutefois vous avez été en contact avec notre agence, nous vous invitons à nous transmettre plus d’informations afin que nous puissions comprendre le contexte et, si nécessaire, répondre de manière appropriée.

thomas rebiere 11 months ago

Expérience négative: Agence qui n’hésite pas à inventer des dégradations pour le faire payer au locataire une fois celui-ci sur le départ

L Roux Immobilier

Bonjour,
Nous sommes surpris par votre commentaire, d’autant plus que, conformément à nos pratiques, un devis ou une facture est toujours transmis à chaque locataire lors de la restitution du dépôt de garantie. Cette démarche vise à garantir une totale transparence sur les éventuelles dégradations relevées.
Nous restons ouverts à toute discussion pour clarifier cette situation et vous invitons à nous contacter directement si vous avez des questions concernant votre dossier.

L. Roux Immobilier

Rayan Badaine 11 months ago

Expérience négative: Ne manquez rien lors de l’état des lieux d’entrée, eux ne vous manqueront pas lors de la sortie

L Roux Immobilier

Bonjour,
Nous comprenons votre remarque, cependant, nous tenons à souligner qu’il est essentiel de toujours vérifier attentivement l’état des lieux avant de le signer. En cas de doute, il est important de poser des questions et de ne pas hésiter à faire valoir vos observations auprès de la personne effectuant votre état des lieux.

L. Roux Immobilier

Vincent Barril 11 months ago

Expérience négative: Très mauvaise expérience, agence à fuir

L Roux Immobilier

Bonjour,
Nous regrettons sincèrement que vous gardiez un ressenti aussi négatif. Cependant, sans plus d’informations ni de dossier à votre nom, il nous est difficile de comprendre ce qui a motivé votre avis.
Notre équipe reste à votre écoute si vous souhaitez échanger de manière plus constructive.
N’hésitez pas à nous contacter pour clarifier la situation.

L. Roux Immobilier

theo cavalier 1 year ago

Expérience fantastique: Syndic de qualité ! Des professionnels de qualité !

L Roux Immobilier

Bonjour,
Un grand merci pour votre message ! Votre retour positif nous encourage à poursuivre nos efforts au quotidien pour vous offrir un service de qualité.
Au plaisir de continuer à collaborer avec vous !

L. Roux Immobilier

Mélissa Saidani 1 year ago

Expérience fantastique: Très bonne agence, très professionnelle je recommande fortement, j’ai eu affaire à monsieur Rougier très réactif. Merci à vous

Ludivine 1 year ago

Expérience négative: Expérience très décevante. L'agence tente de faire payer un montant excessif pour des dégradations mineures. Manque total de professionnalisme. Je ne recommande pas.

L Roux Immobilier

Bonjour,
Nous sommes surpris par votre retour, d’autant plus qu’après vérification, nous ne retrouvons aucun dossier ou passage à votre nom dans notre agence.
Notre équipe veille à appliquer des procédures claires, transparentes et conformes à la réglementation, notamment en ce qui concerne les états des lieux et les retenues éventuelles. Chaque situation est traitée avec sérieux, et nous nous efforçons toujours de trouver des solutions équilibrées.
Nous vous invitons à nous contacter directement pour en discuter.

L. Roux Immobilier

Serge Briffa 1 year ago

Expérience fantastique: En tant que propriétaire je trouve cette équipe très compétente et dévouée. Rien qui croche ne changez rien.

Claire VANNI 1 year ago

Expérience fantastique: Très bonne écoute, réactivité et efficacité de la part du service de gestion locative assuré, à ce jour, par M. BELY et par Mme LASSERRE. Continuez dans ce sens, c'est très appréciable ! Merci à eux.

Clara Gaubert 1 year ago

Expérience négative: A fuir, très mauvaise expérience avec cette agence, si je pouvais mettre 0 étoile je le ferais sans hésiter. Malhonnête, rajoute des frais fantômes après la signature de l’état des lieux de sortie, tout sourire par devant, mais personnes fausses et mensongères par derrière.

L Roux Immobilier

Bonjour,
Nous avons pris connaissance de votre avis, , mais nous ne retrouvons aucune trace de votre passage ni de dossier à votre nom dans nos fichiers. Si vous pensez avoir été en contact avec notre agence, nous vous invitons à nous transmettre davantage d’informations afin que nous puissions clarifier la situation.

L. Roux Immobilier

meriem nouri 1 year ago

Expérience fantastique: Très bonne gestion locative, à l’écoute et réactif

Loucas RASTOIN 1 year ago

Expérience négative: Agence malhonnête qui réclame de l'argent pour des éléments de l'appartement prétendument abîmés ou cassés mais pourtant non relevés à l'état des lieux de sortie. Pour ne prendre qu'un exemple, si je n'avais pas contesté par plusieurs courriers recommandés, l'agence L. ROUX IMMOBILIER m'aurait fait payer sans scrupules 1000€ pour repeindre complètement la pièce principale (sans raison particulière si ce n'est une légère différence de teinte de peinture suite au rebouchage de deux petits trous pour accrocher des cadres ). L'honnêteté de leurs demandes est d'autant plus contestable lorsqu'on sait que le propriétaire de l'appartement loué et également directeur de l'agence L. ROUX IMMOBILIER.

Philippe LASALLE 2 years ago

Expérience fantastique: L. ROUX immobilier est un syndic exemplaire. J‘ai plusieurs propriétés, et la plus grande courtoisie, gentillesse, le professionnalisme au service du client sont, de loin, ici. Je recommande sans hésitation.

Vanessa Wagner 2 years ago

Expérience fantastique: Merci pour votre professionnalisme, c'est super agréable de pouvoir compter sur une équipe dynamique et performante. Je conseille les yeux fermés.

Marie-Pierre Ebert 2 years ago

Expérience fantastique: Syndic très professionnel, réactif et à l'écoute

MonkeyCFlo 2 years ago

Expérience fantastique: Je recommande fortement cette agence vous pouvez y aller les yeux fermés. Sébastien est une personne qui nous, à prouver à maintes reprises la qualité de ses services., et de son savoir être.

Isabelle Baffie 2 years ago

Expérience fantastique: Une agence que je recommande, tant pour le côté syndic que pour la partie gestion de location d'appartement. Des pour Sébastien pour le remercier de son professionnalisme, sa disponibilité et son enthousiasme (les stagiaires sont à bonne école).

Mattéo Bourgues 2 years ago

Expérience négative: Syndic médiocre à fuir absolument personnel incompétent et odieux se moque de fou ouvertement !! c'est dommage de devoir mettre minimum une étoile dans leur cas un ZERO §

L Roux Immobilier

Bonjour,
Nous sommes désolés de lire votre message et regrettons sincèrement que vous ayez eu une expérience qui ne corresponde pas à vos attentes.
Nous avons à cœur de traiter chaque demande avec professionnalisme, écoute et respect. Si vous avez rencontré une situation particulière, nous vous invitons à nous contacter directement afin que nous puissions en discuter et trouver une solution constructive.
Nous restons à votre disposition pour échanger.

L. Roux Immobilier

Jordan Coppens 2 years ago

Expérience fantastique: Je recommande cette agence. Je cherchais un appartement à la location sur Avignon, cela fut rapide avec un très bon accompagnement. Le chargé de location a été efficace.

Lea 81001 2 years ago

Expérience fantastique: Je recommande cette agence , pour sa réactivité et son professionnalisme. Un grand merci à Mathieu pour ses conseils et son écoute.

SGP COMMUNICATION 2 years ago

Expérience négative: Peut mieux faire comme syndic

Marie PL 2 years ago

Expérience fantastique: Mathieu est excellent en tous points : Relationnel Disponibilité Compréhension des sujets Efficacité

marie.christine Plauchu 2 years ago

Expérience fantastique: Syndic et service de location a l’écoute des problèmes et réaction rapide. Je recommande volontiers.

Célia rvs 2 years ago

Expérience fantastique: Après être passer par plusieurs syndics, celui ci se démarque largement ! Je recommande vivement !!!

Hélène Tostain 2 years ago

Expérience négative: Agence malhonnête qui signe un état des lieux de sortie “bon”, qui deux mois plus tard vous déduit des travaux qu’ils n’ont pas mentionnés auparavant. On vous dit une chose par téléphone et ensuite on vous envoie un courrier recommandé qui ne correspond pas à ce qui a été dit. Mon père a été locataire 10 ans chez eux et suite à son décès , l’agence se fou de nous. Pas du tout professionnel . Des réponses du genre “c’est pas moi c’est ma collègue” mais ça ça n’est pas mon problème. A eux d’être professionnels. Ils ne le sont pas . Roux immobilier à éviter à tout prix.

Sophie Tramoni 2 years ago

Expérience négative: Syndic catastrophique. 1 étoile car nous ne pouvons pas mettre 0… Madame Guigue ne répond jamais car toujours en réunion. N’envoie jamais les papiers (factures, devis etc, car les appels de fond arrivent à la seconde près évidemment) et même pire, me dire qu’ils vont être envoyé pour au final recevoir les échanges de mails leur demandant les dits papiers. On a le sentiment d’être une vache à lait. Le seul moment où ils sont présents c’est au moment de les payer. A fuir !!!

Eric G 3 years ago

Expérience fantastique: Depuis des années nous renouvelons notre confiance a madame Rouhier qui pour ma part est très réactive et professionnelle et sympathique

Sebastien Cluizel 3 years ago

Expérience négative: Réponds à certains copropriétaires au téléphone qui vont manger la poussière quand on demande quelque chose au service à Mme guigue et Mme rouhier.manque de professionnalisme. Et n'est pas à l'écoute de ce qu'on n'y dit.

Elodie Dmg 3 years ago

Expérience fantastique: Super équipe, très à l'écoute. Je remercie encore une fois Madame Rouhier pour son professionnalisme et sa réactivité, elle m'a été d'une grande aide ! Je la recommande vivement !

C D 3 years ago

Expérience fantastique: Très bonne équipe, réactive et à l'écoute des questions et sollicitations qui leurs sont adressées. Monsieur Rouhier a fait un travail remarquable.

VALERIE DEMOGUE 3 years ago

Expérience fantastique: Équipe très à l'écoute et réactive. Travail de qualité. Je recommande

Sarah Poeymirou 3 years ago

Expérience fantastique: Agence sympathique et les collaborateurs sont très réactifs! Je recommande

chloe continente 3 years ago

Expérience fantastique: Jean Luc a été mon principal interlocuteur de l'agence L Roux immobilier que je remercie pour sa réactivité et son attention à nos recherches. Je recommande cette agence sans hésiter

L Roux Immobilier

Madame,
Nous remercions pour votre commentaire.
L. Roux Immobilier

Laurence Laguitton 3 years ago

Expérience positive: Excellent accueil et éclaircissements sur des antécédents

L Roux Immobilier

Madame,
Nous vous remercions pour votre avis.
L. Roux Immobilier

Mathieu Tranchat 3 years ago

Expérience fantastique: Très bon syndic, toujours satisfait de mes demandes, réactif et à l’écoute.

john O 3 years ago

Expérience négative: Syndicat de copropriété plus de figuration plus que de soutiens et apport en solution 0 Déconseillé

Julien B 3 years ago

Expérience négative: Aucun suivi dans la gestion du syndic

L Roux Immobilier

Monsieur,
Le syndic de copropriété gère les parties communes, vous avez signalé un désordre privatif. Il convient alors d’en référer à votre propriétaire.
Cordialement
L. Roux Immobilier

Katy Ipsilanti 3 years ago

Expérience positive: Les demandes ont dû mal à aboutir,mais lorsqu'on a les bonnes adresses mails et qu'on sait à qui s'adresser, les personnes en question sont réactives.

L Roux Immobilier

Madame,
Nous vous remercions pour votre avis.
L. Roux Immobilier

Robin LOUCHE 4 years ago

Expérience fantastique: Très bon syndic, réactif et professionnel, une gestion de la copro faite avec beaucoup de soin. Monsieur Rouhier est très agréable.

Antoine Letellier 4 years ago

Expérience fantastique: Ambiance rajeunissante, j'avais le même ascenseur il y a plus d'un demi-siècle ! Premier contact avec le syndic très sympathique.

Baptiste Dunant 5 years ago

Expérience fantastique: Je recommande cette agence qui répond au téléphone et qui a très bien géré mon sinistre même en cette période de fête.

Anais Dibisso 5 years ago

Expérience fantastique: Syndic réactif et professionnel. Merci pour votre bonne gestion.

véronique roussin 5 years ago

Expérience négative: Ne s occupe pas des demandes des propriétaires notamment au sujet des plans des sous sol où j ai un gros souci en tant que propriétaire. Manque de professionnalisme

L Roux Immobilier

Madame,
Il a été répondu à vos demandes et nous vous avons d’ailleurs reçu en rendez-vous le 17/09. Les plans des sous-sols vous ont été fournis.
Votre problème concerne une cave qui je vous le rappelle est une partie privative.
Le syndic quant à lui gère les parties communes d’un immeuble en copropriété.
Cordialement,
L. Roux Immobilier

Gerard Lamarche 6 years ago

Expérience négative: Ne rappelle pas. Toujours en AG quand on appelle. De mon côté, en 16 ans de copro, je n'ai jamais vu une AG de jour en semaine. Depuis 72 hr c'est la 3e AG de mon correspondant !!! Ils mettent des mois pour la moindre démarche. 14 mois pour refaire un enduit extérieur. Le truc qui devrait se faire en 3 semaines. Ils ont juste oublié que s'ils existent c'est grâce à nous. Qui paye leurs salaires ? Je déconseille vivement.

L Roux Immobilier

Monsieur
Nous faisons suite à votre avis ci-dessus et nous permettons de vous confirmer que effectivement des assemblées générales se tiennent en journée.
En ce qui concerne les travaux de réfection de l'enduit je vous rappelle que ceux-ci ont été votés à l'assemblée générale du mois de mai 2019. La date de l'appel de fonds a été fixé au 01.06.2019. Vous n'ignorez pas que les travaux ne peuvent être commandés que lorsque le syndic est en possession des fonds, malheureusement plusieurs propriétaires étaient en retard de règlement ce qui ne permettait pas d'engager les travaux. Les derniers fonds ont été réceptionnés fin octobre après relances et commandement de payer pour certains.
Cordialement
L.ROUX IMMOBILIER

Jam-L Rif 6 years ago

Expérience négative: Réponds rarement au téléphone... Me rappelle pour me demander de supprimer ou modifier mon avis qui ne lui convient pas. Madame n’est vraiment pas cordiale et donne une mauvaise image de l’agence où elle travaille.

Jean-Luc REIN 7 years ago

Expérience fantastique: Syndic pro, réactif, avec une écoute empathique plaisante!!! Merci pour votre travail

Ju M 7 years ago

Expérience négative: Le syndic de copropriété ne rappelle jamais même après une dizaine de demandes, ils ne gèrent pas les demandes des propriétaires, ce qui est, me semble t’il, leur travail.

L Roux Immobilier

Bonjour,
Votre demande a bien été prise en compte et l'entreprise mandatée en temps utile. Deux interventions ont été néanmoins nécessaires pour régler le problème rencontré.
Cordialement
L.Roux Immobilier

G.O COURTAGE ASSURANCES 8 years ago

Expérience fantastique: Très bon conseil. Nous recommandons vivement.

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